グローバル･リンク･マネジメントGLMに相談されるお客様
は、
例えばこのような悩
みを抱えています。
不動産を活用した
資産形成をご提案！
将来のライフイベントや家計のキャッシュフローを想定し、
将来のイメージを具体化。
不動産投資ならではの資産形成術をご説明いたします。
グローバル･リンク･マネジメントGLMに相談されるお客様
不動産を活用した
不動産投資 ベストな選択
とは？
『中古物件vs新築物件』どっち？
不動産投資をするには「新築」「中古」どちらが良いか、それぞれメリットデメリットがあるので明確にどちらがいいとは一概には言えませんが、低リスクで長期的に安定した運用を考えるなら新築区分マンション、物件価格の手頃さや利回りを考えると中古区分マンションが選ばれる傾向にあります。新築・中古のどちらかに優劣をつけずに、条件や価格を考慮した上で判断しましょう。
新築新築は融資のおりやすさもあり、物件価格が高かったり、
物件価格が高いため利回りが低くなることも！
場合によっては
不動産投資初心者には
向いていないため
正しい判断をするためにも
個別相談がおすすめです！
中古区分マンションのメリットとは？
維持・保全コストを低く
抑えられる。
ある程度年数が
経過しているので
賃料が安定している。
物件価格を
抑えられるため
利回りが高く
なりやすい。
新築区分マンションのメリットとは？
金利や借入条件が
中古より有利に
なる傾向
構造や設備の
グレードが
高い物件が多い
維持費が安く済み、基本構造部分(※）
の欠陥は10年間
保証される（※）品確法に基づく
もちろん、設備の劣化や物件価格の下落などデメリットもあるためよく検討する必要があります。
グローバル・リンク・
マネジメント
3つの強み
GLMは、長期に渡り資産価値が
継続しやすい
不動産を
お客様に提供するため、
「3チカ物件」に特化！
「3チカ」とは？・・
「3チカ」物件は長期的にみても需要が高く、地価の値崩れ起きにくいと言われています。
サステナブルな
不動産事業モデル
「世界都市東京」を中心に3チカ戦略を推進し、お客さまの持続的な資産形成、社会の持続的な発展、環境負荷の軽減の3つを実現する“サステナブルな不動産事業モデル”を展開しています。
2019年1月にはグローバル都市不動産研究所を設立し、世界都市東京の魅力をはじめ、コロナ禍においての都市の価値に関して分析し情報を発信しています。※2022年2月にはZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うために経済産業省が認定する「ZEH デベロッパー」に登録され、今後GLMで新たに企画・開発を手掛ける新築物件では、BELS★★★★★やZEH-M Orientedなどの環境対応を標準仕様としていく。
徒歩10分圏内、
かつ主要なターミナル駅から
30分圏内の物件を
提供しています。
- お客様の
生活の豊かさ - 社会の
持続的発展 - 環境負荷の
軽減
販売だけではない！
開発から
管理まで
ワンストップ提供できる強み
開発から管理まで
おまかせ！
グローバル・リンク・マネジメントでは物件の仕入れから販売・運用管理までワンストップで行っています。
管理戸数2,200戸以上！
立地「3チカ」物件にこだわり、魅力あるマンションづくりに取り組んできたことにより自社ブランドであるコンパクトマンション「ARTESSIMO」シリーズは入居率99.6%を達成（2022年11月28日現在）。管理戸数も2,200戸を超えました。
投資用不動産会社としては
数少ない
東証プライム市場上場企業の1つ
お客様からの信頼の証！
数ある投資用不動産会社の中で東証プライム市場に上場している企業は、数えるほどしかありません。
GLM（グローバル・リンク・マネジメント）はその数少ない上場企業のなかでも増収増益を続け、顧客からの大きな信頼を得ています。
客観的な立場から
実施する
セカンドオピニオン診断
あなたが購入しようとしている不動産投資の業者に不安はありませんか？
一生を左右する大切な投資を後悔することがないように
とんな些細なことでもプロに相談することが重要です。
GLMは
東証プライム市場上場企業です。
安心しておまかせください。
お客様のプライバシーを
厳守します。
お客様の投資や個人情報を
プライバシーポリシーは
第三者に漏らすことは絶対に
ありません。
こちらからご確認ください強引な営業は
一切いたしません。
お客様の投資に関して
あくまで客観的な立場から
診断いたします。さまざまな疑問にも
丁寧にご説明いたします。
お客様の不動産投資がより良いものに
なるように、さまざまな疑問にも
プロの立場からわかりやすく
ご説明します。
物件紹介
GLMが開発から販売している物件は東京から神奈川エリアまで点在し、
新築、中古など幅広い物件を扱っております。
資産価値が持続する3チカ物件はもちろんのこと、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介し
ます。
これまでの販売実績
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ クレア
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩8分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩8分
竣工：2014年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ フィーノ
JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩3分
竣工：2013年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ レガ
東急多摩川線・池上線「蒲田」駅 徒歩3分
JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩4分
竣工：2013年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ ジーノ
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
竣工：2014年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ リブラ
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩11分
東京メトロ・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩15分
竣工：2020年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ リーガ
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩5分
都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩10分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩10分
竣工：2019年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ ノルガ
都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩4分
都営大江戸線「両国」駅徒歩8分
JR総武線「両国」駅徒歩13分
竣工：2019年
アルテシモシリーズ
販売済
アルテシモ ヴェント
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分
都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
都営浅草線「浅草」駅徒歩10分
都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
竣工：2020年
不動産投資でよくある
失敗する原因
- 建物の外観など自分の好みで物件を選んでいる。
- 月々の収支や資金計画を理解していない。
- 空室リスク対策が不十分。
- 何を基準に成功を見極めて良いか分からない。
- 複数社の提案を比較検討していない。
あなたは大丈夫？
不動産投資は金額の大きい投資です。最悪の場合には取り返しのつかない事態に発展することもあります。
少しでも気がかりがあるなら、インターネットなどの二次情報を鵜呑みにするのではなく、専門家の意見を参考にしましょう。
GLMで不動産投資を
始めた
お客様の声
CASE01
30代 K.E様
マスコミ関連会社勤務数年前に子供が産まれたことをきっかけに改めて将来のことを考えるようになり、今までの保険や貯金を見直しました。学生時代の先輩が最近不動産投資を始めたことを聞き、初めて興味を持ちました。GLMから提案いただいた物件の立地やマンションの構造が良く、サブリースシステムでリスクは軽減できるなと思ったのが購入のきっかけです。
CASE02
40代 M.F様
製品管理会社勤務株や投資信託、FX、ソーシャルレンディングなどいろいろな投資を経験しました。その中でも有形資産は今回が初めてです。サブリースの条件も他社と比べて安心できる内容だったので、GLMさんで購入してみようかなと前向きな気持ちになれました。資産が増えたら、将来的に追加で他の物件も検討したいと思っています。
CASE03
20代 H.T様
コンサル会社勤務節税について情報収集したり、色々な会社のセミナーにも参加していました。既に持ち家のローンがある状態だったので、最初は妻や両親から大丈夫なの？と心配されましたが、物件の立地のポテンシャルやサブリースというリスクヘッジがあることで結果的には納得してくれました。3件購入したことで意外とハードルが高くないということが分かりました。
CASE04
20代 K.Y様
消防士貯金するだけでなく、公務員でも出来るような少額から始められる資産運用をしたいと考えていて、WEBで調べたりYouTubeを見たりしていました。収支を簡単に説明するだけの業者もあります。リスクを最初から説明してくれる業者は安心できますが、自分でも勉強して維持費がどれくらいかかるかなど業者につっこめるようにした方が良いと思います。
※個人の感想であり利益や効果を保証するものではありません。
個別相談までの
フロー
1WEBから個別相談ご予約
申込フォームに必要事項をご記入の上、お申込みください。
個別相談では、お客様の知りたいこと・疑問・不安に寄り添いながら客観的な立場で現在のご検討内容を診断いたします。
2お電話にて個別相談日時の調整
申込を確認後、弊社担当の080・070から始まる電話番号よりご連絡します。お客様にとって最大限有益なお時間にするため、日程の調整とともに当日の相談内容についてヒアリングさせていただきます。
オンライン：お客様ご自身のスマートフォン・PCなどでご参加いただけます（Web会議システムZoomを使用します）
対面：株式会社グローバル・リンク・マネジメント
東京都渋谷区道玄坂 1丁目12-1
渋谷マークシティウエスト21階MAP
3個別相談日
予約時間になりましたら、ミーティングURLにアクセス
または弊社オフィスまでお越しくださいませ。
不動産投資が初めての方から
知識をお持ちの方まで
不動産投資の秘訣を
わかりやすくお伝えいたします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 金 大仲 |
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティウエスト21階 |
| 連絡先 | TEL.03-6415-6525 FAX.03-3770-6020 |
| 設立年月日 | 2005年3月 |
| 資本金 | 5億53百万円（2022年12月末現在） |
| 業務内容 | 不動産ソリューション事業（投資用不動産の企画・開発・販売等） プロパティマネジメント事業 |
| 免許等 | 宅地建物取引業 東京都知事（4）第84454号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第0001837号 |
| 所属加盟団体 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (一社)全国住宅産業協会 (公財)東日本不動産流通機構 首都圏中高層住宅協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 全国不動産信用保証株式会社 順不同 |
| ホームページ | https://www.global-link-m.com/ |
弊社では、個別相談会にご参加いただいたお客様で所定の条件を満たした方を対象にデジタルギフト券を贈呈しております。
なお、個別相談会では、対面またはオンラインにて、コンサルタントが弊社サービスを説明し、お客様の不動産投資・資産運用等のご状況について情報交換させていただきます。
【特典概要】
- 本ページより個別相談会へお申し込みいただき、実際に個別相談会に参加された方にデジタルギフト券を贈呈いたします。
- ※特典贈呈には条件があります。
【特典贈呈の条件】
- 特典贈呈には、以下全ての条件を満たすことが必要です。
- ※個別相談会にご参加いただいたお客様に不動産投資に関する決裁権がない場合、ご家庭内にて不動産投資に関する決裁権を有する方も同席いただき下記条件を満たすことが必要です。
- 1）初めて弊社の個別相談に申込みをされた方
- 2）個別相談会申込後15日以内にご参加いただき、初回の個別相談会後14日以内に次回の面談を実施された方
※対面またはオンラインでの面談が対象となります。
※オンライン面談をご希望の場合は、カメラONでご参加いただきます。
※個別相談会は60分以上のご参加より特典贈呈対象となります。 - 3）昨年の個人年収が600万円以上の方（源泉徴収票をご提出いただきます）
- 4）【上場企業、資本金1億円以上の企業、及びそのグループ会社】にお勤め、もしくは、
【公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師】として現在お勤めの方 - 5）個別相談会の後3日以内に昨年の給与所得の源泉徴収票（コピー）および
勤務先の名刺（名刺がない場合は健康保険証のコピー）をご提出いただいた方 - 6）現在のお仕事で勤続２年以上かつ社会人歴３年以上の方
- 7）申込みフォームに必要情報を正確にご記入いただけた方
※不備・不正・虚偽・なりすまし・いたずらは対象外となります - 8）個別相談会にて、弊社からの質問にすべてお答えいただけた方
- 9）過去に弊社が提供するセミナー・個別相談会に申込をしていないこと、弊社サービスに対する資料請求をされていないこと
※同世帯の方も含みます。 - 10）弊社にて、投資用不動産ローンの融資を受けることが可能と判断できる方
※判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください
【注意事項】
- ・時期、お住まいの地域により個別相談会を実施できない場合がございます。
- ・特典進呈の対象または対象外決定のタイミングは個別相談会申込月の翌月末を予定しております。
- ・特典進呈対象の方には個別相談会申込月の翌々月中旬にデジタルギフト券を送付いたします。
※特典進呈の対象外となった方へのご連絡はいたしませんのでご了承ください。
【下記に該当した場合にも特典進呈の対象外となります。】
- ・不動産投資に興味がないなど特典のみが目当てであると弊社が判断した場合
- ・面談中、明らかに弊社コンサルタントと対話する姿勢でない場合
- ・お申し込み後に連絡を取ることができなくなった場合
※連絡先のご変更、個人情報削除依頼があった場合など