これからはじめる不動産投資セミナー セミナーレポート公開

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これからはじめる不動産投資セミナー セミナーレポート公開中!

株式会社グローバル・リンク・マネジメントが協賛として参加した、
「これからはじめる不動産投資セミナー(モーニング社主催)」の様子をご紹介します。

■セミナー概要

日時 2015年4月9日(木)
場所 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー4階カンファレンスホール
主催 主催・モーニングスター株式会社

■プログラム

テーマ 第1部
2015年の市場動向と脚光を浴びる不動産投資

テーマ 第2部
99%の入居率が示す安心の不動産投資
~空室が生まれない、3つのポイントとは~

■レポート概要

テーマ 第1部
2015年の市場動向と脚光を浴びる不動産投資

朝倉智也

モーニングスター代表取締役社長
朝倉智也氏

世界的に各国の金融緩和を背景に金利が低水準で推移し、株価が堅調に推移している。しかし、株式市場ではボラティリティ(変動性)の高さを表す恐怖指数(VIX指数)が日本と米国、ドイツでここ数カ月高まる傾向にあり、各国が今後迎えるであろう金融緩和の終了時には警戒する必要がある。
また、国内株式と外国株式などの他資産との連動性を表す相関係数が上昇しており、分散効果が低下しているため、別の分散手段として「インフレヘッジ資産」の不動産に投資するという考え方が必要だと考えている。


金 大仲

グローバル・リンクマネジメント 代表取締役
金 大仲氏

アベノミクスや2020年開催の東京オリンピック効果で、不動産が「インフレヘッジ資産」として期待されている。利回り(家賃収入)の水準は3.5~4.0%となっており、他の先進国の利回りと比べて高い水準となっている。インフレヘッジのみならず、安定した利回り収入を得ることができるのが不動産投資の大きな魅力と言える。 一方、不動産投資最大のリスクは、空室リスクだが、しっかり物件を選ぶことでこれらのリスクを防ぐことが可能だ。他にもさまざまなリスクもあるが、投資する際には、想定できるこれらのリスクに対していかに対応するかが重要となる。目標をしっかりとたて、長期の運用計画をしっかりたてることが必要である。

テーマ 第2部
99%の入居率が示す安心の不動産投資
~空室が生まれない、3つのポイントとは~

野中 清志

オフィス野中代表取締役
野中 清志

2020年の東京五輪は、改めてインフラの活性化が期待できる。一部では、オリンピック後に不動産需要が落ち込むと懸念する投資家がいるが、マイナスの影響は限定的で、東京では懸念する必要がないと考えている。ビル高層化の促進や新駅の開発が予定されており、経済波及効果が期待できる。  
またこれから注目となる地域は、「都市再生緊急整備地域」に指定された東京、新宿、渋谷、品川、秋葉原や「国際戦略特区」に指定された大手町や日本橋近郊も魅力的だろう。都市開発されるエリアではなく、そこに通勤しやすく、住みやすいエリアに投資をすることがお勧めだ。


金 大仲

グローバル・リンクマネジメント 代表取締役
金 大仲氏

グローバル・リンク・マネジメントが提供している自社管理物件の「アルテシモシリーズ」は、2014年の平均入居率が99%を誇り、投資家は長期間安定した賃料収入を得ている。空室が生まれない不動産を選定する際に注視すべきなのが「立地」、「物件のデザイン・設備」、「適正な賃料設定・建物管理」の3つのポイントとなってくる。
また弊社のリピート・紹介率が約8割と業界随一を誇っている。独自のサービス提供や提携金融機関数の多さ、コンサルタントによる運用計画書づくりなどのサービスにより、高い支持をいただいていると考えている。

セミナーに関するお問い合わせ

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■当日の会場の様子

セミナー中

会場風景・相談会

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