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グローバル・リンク・マネジメントGLMに相談されるお客様
は、
例えばこのような悩
みを抱えています。

老後2,000万円問題の不安新型コロナによる突然の解雇や減給などへの不安消費税や年金と保険料など増加する負担への不安自分にとって最適な投資が分からないiDeco・NISAだけで本当に良いか不安老後2,000万円問題の不安新型コロナによる突然の解雇や減給などへの不安消費税や年金と保険料など増加する負担への不安自分にとって最適な投資が分からないiDeco・NISAだけで本当に良いか不安

不動産を活用した
資産形成をご提案!

将来のライフイベントや家計のキャッシュフローを想定し、
将来のイメージを具体化。
不動産投資ならではの資産形成術をご説明いたします。

不動産を活用した資産形成をご提案!不動産を活用した資産形成をご提案!
GLMがお客様の将来のイメージを具体化します。
非公開市場に出回っていないGLMのみの非公開物件情報を提供非公開市場に出回っていないGLMのみの非公開物件情報を提供セカンドオピニオン診断も可能。個別相談を予約する!セカンドオピニオン診断も可能。個別相談を予約する!

BEST CHOICEBEST CHOICE

不動産投資 ベストな選択
とは?
『中古物件vs新築物件』どっち?

不動産投資をするには「新築」「中古」どちらが良いか、それぞれメリットデメリットがあるので明確にどちらがいいとは一概には言えませんが、低リスクで長期的に安定した運用を考えるなら新築区分マンション、物件価格の手頃さや利回りを考えると中古区分マンションが選ばれる傾向にあります。新築・中古のどちらかに優劣をつけずに、条件や価格を考慮した上で判断しましょう。

新築新築は融資のおりやすさもあり、物件価格が高かったり、
物件価格が高いため利回りが低くなることも!

場合によっては
不動産投資初心者には
向いていないため
正しい判断をするためにも
個別相談がおすすめです!

場合によっては不動産投資初心者には向いていないため正しい判断をするためにも個別相談がおすすめです!
新築は融資のおりやすさもあり、物件価格が高かったり、物件価格が高いため利回りが低くなることも!

中古区分マンションのとは?

  • 戸建や一棟より修繕費が低く抑えられる。戸建や一棟より修繕費が低く抑えられる。

    維持・保全コストを低く
    抑えられる。

  • マンションは需要が高く空室リスクが低い。マンションは需要が高く空室リスクが低い。

    ある程度年数が
    経過しているので
    賃料が安定している。

  • 物件価格を抑えられるため利回りが高くなりやすい。物件価格を抑えられるため利回りが高くなりやすい。

    物件価格を
    抑えられるため
    利回りが高く
    なりやすい。

             

新築区分マンションのとは?

  • 金利や借入条件が中古より有利になる傾向金利や借入条件が中古より有利になる傾向

    金利や借入条件が
    中古より有利
    なる傾向

  • 最新の建築構造のため資産価値が高くなる最新の建築構造のため資産価値が高くなる

    構造や設備の
    グレードが
    高い物件が多い

  • 維持費が安く済み、基本構造部分(※)の欠陥は10年間保証される維持費が安く済み、基本構造部分の欠陥は10年間保証される

    維持費が安く済み、基本構造部分(※)
    欠陥は10年間
    保証
    される

    (※)品確法に基づく

もちろん、設備の劣化や物件価格の下落などデメリットもあるためよく検討する必要があります。

だけど、これから人口減少社会に突入していくのに、投資しても資産価値が下がらないか心配だなぁ・・・。だけど、これから人口減少社会に突入していくのに、投資しても資産価値が下がらないか心配だなぁ・・・。
そうなんです!! そうなんです!!

STRONG POINTSTRONG POINT

グローバル・リンク・
マネジメント
3つの強み

3チカ3チカ

POINT01POINT01

GLMは、に渡り
しやすい
不動産を
お客様に提供するため、
「3チカ物件」に特化!

「3チカ」とは?・・

駅からチカい都心からチカい高い地価(チカ)駅からチカい都心からチカい高い地価(チカ)

「3チカ」物件は長期的にみても需要が高く、地価の値崩れ起きにくいと言われています。

サステナブルな
不動産事業モデル

「世界都市東京」を中心に3チカ戦略を推進し、お客さまの持続的な資産形成、社会の持続的な発展、環境負荷の軽減の3つを実現する“サステナブルな不動産事業モデル”を展開しています。

2019年1月にはグローバル都市不動産研究所を設立し、世界都市東京の魅力をはじめ、コロナ禍においての都市の価値に関して分析し情報を発信しています。※2022年2月にはZEH-M(ゼッチ・マンション)普及の役割を担うために経済産業省が認定する「ZEH デベロッパー」に登録され、今後GLMで新たに企画・開発を手掛ける新築物件では、BELS★★★★★やZEH-M Orientedなどの環境対応を標準仕様としていく。

サステナブルな不動産事業モデル

徒歩10分圏内、
かつ主要なターミナル駅から
30分圏内の物件を
提供しています。

  • お客様の
    生活の豊かさ
  • 社会の
    持続的発展
  • 環境負荷の
    軽減

ワンストップワンストップ

POINT02POINT02

販売だけではない!
開発から
管理まで
ワンストップ提供できる強み

開発から管理まで
おまかせ!

グローバル・リンク・マネジメントでは物件の仕入れから販売・運用管理までワンストップで行っています。

開発から管理までおまかせ!

管理戸数2,200戸以上!

立地「3チカ」物件にこだわり、魅力あるマンションづくりに取り組んできたことにより自社ブランドであるコンパクトマンション「ARTESSIMO」シリーズは入居率99.6%を達成(2022年11月28日現在)。管理戸数も2,200戸を超えました。

管理戸数2,200戸以上!
販売して終わりではなくアフターサポートを徹底‼︎だから紹介やリピートが7割以上!販売して終わりではなくアフターサポートを徹底‼︎だから紹介やリピートが7割以上!

上場企業上場企業

POINT03POINT03

投資用不動産会社としては
数少ない
東証プライム市場上場企業の1つ

お客様からの信頼の証!

数ある投資用不動産会社の中で東証プライム市場に上場している企業は、数えるほどしかありません。
GLM(グローバル・リンク・マネジメント)はその数少ない上場企業のなかでも増収増益を続け、顧客からの大きな信頼を得ています。

東証プライム上場TOKYO STOCK EXCHANGE LISTEDJPX PRIME TOKYO
非公開市場に出回っていないGLMのみの非公開物件情報を提供非公開市場に出回っていないGLMのみの非公開物件情報を提供セカンドオピニオン診断も可能。個別相談を予約する!セカンドオピニオン診断も可能。個別相談を予約する!

SECOND OPINIONSECOND OPINION

客観的な立場から
実施する
セカンドオピニオン診断

あなたが購入しようとしている不動産投資の業者に不安はありませんか?
一生を左右する大切な投資を後悔することがないように
とんな些細なことでもプロに相談することが重要です。

グローバル・リンク・マネジメントGLMがお客様にお約束することグローバル・リンク・マネジメントGLMがお客様にお約束すること

GLMは
東証プライム市場上場企業です。
安心しておまかせください。

  • お客様のプライバシーを
    厳守します。

    お客様のプライバシー厳守します。

    お客様の投資や個人情報を
    第三者に漏らすことは絶対に
    ありません。

    プライバシーポリシーは
    こちらからご確認ください
  • 強引な営業は
    一切いたしません。

    強引な営業は一切いたしません。

    お客様の投資に関して
    あくまで客観的な立場から
    診断いたします。

  • さまざまな疑問にも
    丁寧にご説明いたします。

    さまざまな疑問にも丁寧にご説明いたします。

    お客様の不動産投資がより良いものに
    なるように、さまざまな疑問にも
    プロの立場からわかりやすく
    ご説明します。

PROPERTY INTRODUCTIONPROPERTY INTRODUCTION

物件紹介

GLMが開発から販売している物件は東京から神奈川エリアまで点在し、
新築、中古など幅広い物件を扱っております。
資産価値が持続する3チカ物件はもちろんのこと、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介し
ます。

これまでの販売実績

  • アルテシモ クレア

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ クレア

    都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩8分
    都営新宿線「菊川」駅 徒歩8分
    竣工:2014年

  • アルテシモ フィーノ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ フィーノ

    JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩3分
    竣工:2013年

  • アルテシモ レガ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ レガ

    東急多摩川線・池上線「蒲田」駅 徒歩3分
    JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩4分
    竣工:2013年

  • アルテシモ ジーノ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ ジーノ

    東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
    竣工:2014年

  • アルテシモ リブラ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ リブラ

    都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
    東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩11分
    東京メトロ・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
    JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩15分
    竣工:2020年

  • アルテシモ リーガ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ リーガ

    都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩5分
    都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
    東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩10分
    JR総武線「浅草橋」駅徒歩10分
    竣工:2019年

  • アルテシモ ノルガ

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ ノルガ

    都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩4分
    都営大江戸線「両国」駅徒歩8分
    JR総武線「両国」駅徒歩13分
    竣工:2019年

  • アルテシモ ヴェント

    アルテシモシリーズ

    販売済

    アルテシモ ヴェント

    都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分
    都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
    都営浅草線「浅草」駅徒歩10分
    都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
    竣工:2020年

CAUSES OF FAILURECAUSES OF FAILURE

不動産投資でよくある
失敗する原因

  • 建物の外観など自分の好みで物件を選んでいる。
  • 月々の収支や資金計画を理解していない。
  • 空室リスク対策が不十分。
  • 何を基準に成功を見極めて良いか分からない。
  • 複数社の提案を比較検討していない。
上記に1つでも当てはまる方はちょっと待って!!その不動産投資のセカンドオピニオンをおすすめいたします!!上記に1つでも当てはまる方はちょっと待って!!その不動産投資のセカンドオピニオンをおすすめいたします!!

あなたは大丈夫?

不動産投資は金額の大きい投資です。最悪の場合には取り返しのつかない事態に発展することもあります。
少しでも気がかりがあるなら、インターネットなどの二次情報を鵜呑みにするのではなく、専門家の意見を参考にしましょう。

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CUSTOMER'S VOICECUSTOMER'S VOICE

GLMで不動産投資を
始めた
お客様の声

  • 30代 K.E様

    CASE01

    30代 K.E様
    マスコミ関連会社勤務

    数年前に子供が産まれたことをきっかけに改めて将来のことを考えるようになり、今までの保険や貯金を見直しました。学生時代の先輩が最近不動産投資を始めたことを聞き、初めて興味を持ちました。GLMから提案いただいた物件の立地やマンションの構造が良く、サブリースシステムでリスクは軽減できるなと思ったのが購入のきっかけです。

  • 40代 M.F様

    CASE02

    40代 M.F様
    製品管理会社勤務

    株や投資信託、FX、ソーシャルレンディングなどいろいろな投資を経験しました。その中でも有形資産は今回が初めてです。サブリースの条件も他社と比べて安心できる内容だったので、GLMさんで購入してみようかなと前向きな気持ちになれました。資産が増えたら、将来的に追加で他の物件も検討したいと思っています。

  • 20代 H.T様

    CASE03

    20代 H.T様
    コンサル会社勤務

    節税について情報収集したり、色々な会社のセミナーにも参加していました。既に持ち家のローンがある状態だったので、最初は妻や両親から大丈夫なの?と心配されましたが、物件の立地のポテンシャルやサブリースというリスクヘッジがあることで結果的には納得してくれました。3件購入したことで意外とハードルが高くないということが分かりました。

  • 20代 K.Y様

    CASE04

    20代 K.Y様
    消防士

    貯金するだけでなく、公務員でも出来るような少額から始められる資産運用をしたいと考えていて、WEBで調べたりYouTubeを見たりしていました。収支を簡単に説明するだけの業者もあります。リスクを最初から説明してくれる業者は安心できますが、自分でも勉強して維持費がどれくらいかかるかなど業者につっこめるようにした方が良いと思います。

※個人の感想であり利益や効果を保証するものではありません。

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    申込を確認後、弊社担当の080・070から始まる電話番号よりご連絡します。お客様にとって最大限有益なお時間にするため、日程の調整とともに当日の相談内容についてヒアリングさせていただきます。

    オンライン:お客様ご自身のスマートフォン・PCなどでご参加いただけます(Web会議システムZoomを使用します)

    対面株式会社グローバル・リンク・マネジメント
    東京都渋谷区道玄坂 1丁目12-1
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不動産投資が初めての方から
知識をお持ちの方まで
不動産投資の秘訣を
わかりやすくお伝えいたします。

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COMPANY
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会社概要

会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
代表者 代表取締役 金 大仲
所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
連絡先 TEL.03-6415-6525  
FAX.03-3770-6020
設立年月日 2005年3月
資本金 5億53百万円(2022年12月末現在)
業務内容 不動産ソリューション事業(投資用不動産の企画・開発・販売等)
プロパティマネジメント事業
免許等 宅地建物取引業
東京都知事(4)第84454号
賃貸住宅管理業
国土交通大臣(1)第0001837号
所属加盟団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)全国住宅産業協会
(公財)東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
              順不同
ホームページ https://www.global-link-m.com/
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