● 80歳まで年金を支給された場合の
ライフプラン表
1
5年間の無収入期間
に必要な生活費
???
万円
2
老後(65歳以降)の
月々の不足金※2
???
万円
3
65歳以降の15年間
で必要な生活費
???
万円
4
あなたの将来に必要
な生活費………
???
万円
毎月安定した給与所得がある場合、低金利のローンで投資物件を購入することも可能です。 また、お勤め先が副業禁止の場合でも副業に該当しないこともあり、資産形成術として話題に上がっています。 ※ローンには審査があります。
ローン完済後の物件については、家賃収入があなたの不労所得になります。
融資を受けて資産運用できることは、他の金融商品では見られない不動産投資ならではのメリットです。少ない自己資金で大きな資産を生み出すレバレッジ効果が期待できます。
貯蓄などの金融商品ではインフレ時に紙幣価値が下がることで預金の価値が低下してしまうというリスクがありますが、 不動産投資の場合は資産としての価値が下がりにくく、さらに家賃は物価上昇とともに上がることになるためインフレ対策になる投資と言えます。
不動産投資ローンを利用する場合、団体信用生命保険への加入を義務付けられることが一般的です。
ローン返済中に万が一のことがあった場合には、団体信用保険でローンが完済されます。
メリット | デメリット | |
不動産投資 |
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銀行預金 |
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株式 |
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投資信託 |
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債権(国債) |
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数ある不動産会社の中で東証一部に上場している企業は、数えるほどしかありません。
GLM(グローバル・リンク・マネジメント)はその数少ない上場企業のなかでも増収増益を続け、顧客からの大きな信頼を得ています。
長期的に資産を運用する不動産投資にとっては、会社の経営基盤が安定している上場企業というのが強みとなります。
オリジナルブランドマンション「アルテシモ」シリーズを東京23区を主な供給エリアとして開発・販売。 定期的にマンション開発を行っている企業は東京都内でも多くありません。また3チカ(※)をコンセプトにした投資用不動産が強みで、 お客さま・社会・環境の持続可能な発展を実現する「サステナブルな不動産事業モデル」として注目を集めています。 ※3チカとは「駅から徒歩10分圏内(駅からチカい)」「ターミナル駅まで30分前後(都心からチカい)」 「高い地価(チカ)」という条件の物件のこと
GLM(グローバル・リンク・マネジメント)の強みの1つは、建物管理と賃貸管理を自社で行っていることです。
そのため、低価格で品質の良いサービスを提供することができ、ストック収益に繋げていく仕組みが構築されています。
マンションを購入する際に重要な検討事項となるのが「マンション管理」です。不動産投資において、
「マンションは管理を買え!」というのはしばしば耳にするフレーズですが、例えば、購入したマンションを売却したいと考えたとき、
マンション管理がずさんだと、資産価値は減少してしまいます。
建物管理に加えて購入基準となるのが賃貸管理。GLM(グローバル・リンク・マネジメント)が管理するマンションの入居率は、
業界トップクラスを維持しており、2020年まで7年連続で年間平均入居率99%超えを達成しています(2021年3月8日時点)。
お客様に満足いただけるために、徹底した
社内教育指導をしております。